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En este trabajo, al hilo del juicio contra CPV que está celebrándose en la actualidad, el ponente sintetiza la normativa dictada para proteger a los compradores de viviendas en construcción, realiza un detallado estudio de las responsabilidades derivadas del incumplimiento de dichas normas, con especial análisis de la criminal a que da origen la peculiar apropiación por desvío de fondos recibidos anticipadamente por el promotor en consideración a esas futuras viviendas, y finaliza con un original análisis acerca de la posible responsabilidad civil exigible a las entidades bancarias y Cajas de Ahorro en las que se contraten cuentas especiales, en el supuesto de no haber comprobado la existencia de las obligaciones de aseguramiento legalmente impuestas a los promotores.